10月12日，裝配式建筑裝配化裝修交流大會上，中國建設科技集團副總裁孫英認為：當前我國裝配式建筑發(fā)展進入了關(guān)鍵時期。本次大會是在我國裝配式建筑發(fā)展的關(guān)鍵時期召開的一次十分重要的會議，希望能對今后的工作發(fā)展方向指明發(fā)展路徑。
當前存在的主要問題
目前我國正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期階段，主要的驅(qū)動因素是新時代國家綠色和高質(zhì)量發(fā)展的需求，標志性的推動文件是2016年9月國辦印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》。在國家政策的強力推動下，我國裝配式建筑在新時代得到快速的發(fā)展，但是仍有不少問題需要引起我們的高度關(guān)注：
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理念認識層面
裝配式建筑應該是由主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻裝修、設備管線三個體系全面裝配而成，但業(yè)內(nèi)很多人將其簡單地理解為主體結(jié)構(gòu)裝配和預制混凝土剪力墻，這樣的認識是非常片面的。
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政策和管理層面
雖然各地出臺了很多支持裝配式建筑的政策，但是一些政策缺乏科學性，不管項目的規(guī)模、體量、功能、建設地點等，是否適合搞裝配式建筑都強制推行，由此帶來了一些質(zhì)量安全的風險隱患。
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設計層面
目前裝配式建筑往往都是按傳統(tǒng)建筑進行設計，待施工圖完成后再進行拆解構(gòu)圖拆分，這樣的做法完全不能成就一個高質(zhì)量和真正意義上的裝配式建筑。
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質(zhì)量安全層面
有一些部品構(gòu)件生產(chǎn)工藝落后，使得工藝的質(zhì)量和精細化程度均未達到標準的要求，同時由于目前現(xiàn)有的連接技術(shù)可操作性不強和缺乏專業(yè)化的施工隊伍，現(xiàn)場手工操作難度很大，甚至出現(xiàn)了施工問題，存在一定的結(jié)構(gòu)安全隱患。
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產(chǎn)業(yè)配套層面
各地的裝配式建筑基地沒有與制造業(yè)密切配合聯(lián)動，產(chǎn)業(yè)配套不完善，產(chǎn)業(yè)鏈尚未形成。
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信息技術(shù)應用層面
目前裝配式建筑以BIM為核心的信息化支撐嚴重不足。
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經(jīng)濟和市場層面
目前我國裝配式建筑的成本比傳統(tǒng)建筑大約每平方米高出200～300元，用戶缺少良好的體驗和獲得感，不愿意為這些增量成本買單。
中國建設科技集團的科技研發(fā)
近幾年，中國建設科技集團在裝配式建筑方面進行了大量的研究探索和實踐，目前已經(jīng)完成和正在進行的各類裝配式建筑設計面積超過了2200萬平方米，而且創(chuàng)造了多項第一。我們認為，解決目前我國裝配式建筑面臨的諸多問題的關(guān)鍵，是全面正確理解裝配式建筑概念的問題。
裝配式建筑應該是由主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻以及裝修和設備管線三個體系全面裝配而成，而從整個裝配式建筑來看，其價值和高質(zhì)量往往是通過主體結(jié)構(gòu)以外的另兩個系統(tǒng)來體現(xiàn)。裝配式建筑必須是全裝修，但是全裝修并不等于裝配化裝修，全裝修解決的是杜絕毛坯房的問題，而裝配化裝修解決的是裝修方式的問題。
裝配化裝修是將工廠生產(chǎn)的部品、部件在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式，主要包括干式工法地面，集成廚房、整體衛(wèi)生間、管線分離等內(nèi)容。以衛(wèi)生間為例，衛(wèi)生間采用部品化整體衛(wèi)生間，不僅徹底解決了衛(wèi)生間漏水等質(zhì)量頑疾，對節(jié)約資源、能源，提高建筑品質(zhì)效益都是十分顯著的。即便在日后拆除，這些衛(wèi)生間的大部分材料也是可以回收再利用，符合綠色、循環(huán)發(fā)展的主流方向。
還有就是設備管線的問題，目前我國傳統(tǒng)建筑之中設備管線大多都是附著主體建筑之中，管線的維修、更換和改造極為不便。而當前的裝配式建筑中，仍然采取在預制構(gòu)件中預埋或者在預制構(gòu)件上剔槽的方式附著管線，這不僅沒有解決管線維修更換的問題，還經(jīng)常出現(xiàn)由于管線無法對位連接造成返工影響工期的情況，這樣的做法與實施裝配式建筑的初衷是完全相背的。正確的做法是要采用SI的技術(shù)體系，也就是建筑的支撐體和填充體完全分離。我們可以通過裝配式內(nèi)隔墻、吊頂、干式地面，使設備管線內(nèi)裝部品等與主體結(jié)構(gòu)完全分離，大幅減少現(xiàn)場的施作業(yè)，同時便于管線的維修更換，也避免了維修更換對主體結(jié)構(gòu)的影響和破壞。
成功的裝配式建筑案例
魯能領(lǐng)袖城公園世家項目是由我國裝配化領(lǐng)域的領(lǐng)軍專家劉東衛(wèi)博士主持設計。項目的總建筑面積是18.83萬平米，層數(shù)分別為11層和17層。
首先，這個項目的突出特點是主體結(jié)構(gòu)沒有采用目前住宅通常采用的鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，而是改為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，從而實現(xiàn)了可靈活分隔的大空間。這樣一方面可以適應家庭全周期、人口結(jié)構(gòu)、生活方式等變化的需要。同時也可以很好地適應建筑全生命期內(nèi)使用性質(zhì)及功能的變化。
其次，在裝配式建筑方面，我們?nèi)鎸嵤┝巳齻€體系全面裝配的方案。第一，主體結(jié)構(gòu)采用的是現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻加疊合樓板、預制樓板、空調(diào)板、陽臺板、裝飾構(gòu)件等。第二，在圍護墻和內(nèi)隔墻方面，外圍護墻采用的裝配式ALC輕質(zhì)墻板、干掛裝飾陶板，部分采用輕鋼龍骨石膏板，同時全面實施了裝配化的內(nèi)裝，包括架空地面、局部石膏板吊頂、集成廚房、整體衛(wèi)生間等。第三，設備管線與主體結(jié)構(gòu)也是完全分離，實現(xiàn)了裝配式安裝。計算下來，整個項目裝配率達到了60.4%～61.5%，是非常不錯、指標很好的裝配式建筑。這樣做的好處，一是降低了結(jié)構(gòu)安全風險，二是結(jié)構(gòu)的增量成本可控，只比普通現(xiàn)澆鋼筋混凝土每平米高100～150元左右。實踐證明，項目銷售的售價比周邊同等條件的精裝樓盤高出15%，說明住戶愿意為這一些增量成本買單。
大力發(fā)展裝配式建筑是新時代國家綠色、高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇，也符合行業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律。在方向正確的前提下，實施路徑的選擇就顯得十分關(guān)鍵，甚至在某種意義上決定著裝配式建筑發(fā)展的成敗。
我們要正確理解、全面把握裝配式建筑的概念和內(nèi)涵，特別要強調(diào)三個體系全面裝配，才能實現(xiàn)裝配式建筑成品的高質(zhì)量，從而建立起裝配式建筑市場化、可持續(xù)的發(fā)展模式。
