話說(shuō)最苦逼的職業(yè)，非建筑設(shè)計(jì)師莫屬，心憂炭賤愿天寒，房?jī)r(jià)漲了哭，房?jī)r(jià)跌了可能哭得更慘。

市場(chǎng)起伏，總是可以通過(guò)市場(chǎng)規(guī)律找到線索的。

總覺(jué)得房?jī)r(jià)漲跌和建筑設(shè)計(jì)費(fèi)之間應(yīng)該存在一定的聯(lián)系，和建筑師的生活狀態(tài)也存在一定的關(guān)聯(lián)。

如果要研究這個(gè)命題，我們首先得看看歷史情況。

第一輪上漲，建筑師過(guò)著撿錢(qián)的生活，民營(yíng)建筑設(shè)計(jì)公司的崛起。

1997年下半年，亞洲金融危機(jī)開(kāi)始爆發(fā)，中國(guó)也沒(méi)能逃出此次危機(jī)，為此，央行多次降息、降準(zhǔn)應(yīng)對(duì)危機(jī)，終于在2001年到2002年引發(fā)了一輪房?jī)r(jià)上漲潮，從上海、北京開(kāi)始，逐步在2003年之后蔓延到全國(guó)。

建筑師可謂嘗到了幸福的果實(shí)，不信你看，目前市場(chǎng)上風(fēng)生水起的建筑設(shè)計(jì)民企，大多都誕生在這年代。若是你恰好生在這個(gè)時(shí)代，又恰好腦子發(fā)熱開(kāi)一家建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，那家伙，兩個(gè)字:數(shù)錢(qián)。哪怕拋開(kāi)建筑設(shè)計(jì)，能夠成立一家效果圖公司，也是風(fēng)風(fēng)火火，一張手繪效果圖，報(bào)價(jià)幾萬(wàn)塊，不是夢(mèng)。因此，這個(gè)時(shí)候選擇建筑師職業(yè)，沒(méi)毛?。÷?tīng)著當(dāng)年在民企的朋友感嘆：從沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么多錢(qián)。而在國(guó)企的建筑師也是私活不斷，隨便一個(gè)私活就能上海買(mǎi)套房。真不是吹，要怪就怪你爹娘沒(méi)把你早生幾年。

第一次下跌，建筑師第一次聽(tīng)說(shuō)有大裁員

2008年下半年爆發(fā)的全球金融危機(jī)，激發(fā)出了中國(guó)“四萬(wàn)億”刺激政策，加上地方配套，帶來(lái)數(shù)十萬(wàn)億的投資。房?jī)r(jià)慢慢下跌，建筑師也是從吃香喝辣變成了快喝西北風(fēng)了。終于，在2009年下半年，房?jī)r(jià)再次飆升，并引發(fā)了2010年的限購(gòu)政策。

2008年裁員的建筑設(shè)計(jì)公司大多是民企，第一次裁員的原因很簡(jiǎn)單，沒(méi)有業(yè)務(wù)。如今比較知名的民營(yíng)企業(yè)都參加了這次裁員，大面積畢業(yè)生選擇再深造或者出國(guó)深造。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)慢慢的降薪，而隨著緊接房?jī)r(jià)的回溫，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)薪水才終于穩(wěn)定了下來(lái)。

然而很快，房?jī)r(jià)第二次上漲，并伴隨著民營(yíng)建筑設(shè)計(jì)公司組織關(guān)系的形成。

在2012年下半年以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有些遲緩，隨著美國(guó)結(jié)束QE、美元進(jìn)入加息周期，遲緩度越來(lái)越明顯。那怎么辦？房子漲價(jià)??！

吸取了之前起伏的經(jīng)驗(yàn)，民營(yíng)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)基本形成了各自的穩(wěn)定組織方式及“房?jī)r(jià)下跌應(yīng)對(duì)措施”。管理層，骨干層，底層繪圖員，垂直階梯關(guān)系讓民營(yíng)企業(yè)更加穩(wěn)定。為什么是這樣的劃分呢？而不是分功能劃分，因?yàn)檫@樣能更好拆分重組，應(yīng)對(duì)下一次危機(jī)。

第二次小跌，建筑設(shè)計(jì)公司又已經(jīng)坐不住了。

2014年由于商品房供大于求，房地產(chǎn)資金供不應(yīng)求，房貸和開(kāi)發(fā)貸利率上升，房?jī)r(jià)微跌。算是一個(gè)小小的插曲，但是有了之前的教訓(xùn)，可給民營(yíng)公司嚇破了膽。于是，老板們紛紛部署裁員減薪，于是，14年轉(zhuǎn)行的設(shè)計(jì)師數(shù)不勝數(shù)。那年成了建筑設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)行創(chuàng)業(yè)元年。幸好到了15年下半年，樓市又開(kāi)始了瘋狂的上漲。

2016年以后房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，不能餓死同行，那就累死自己吧！行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的到來(lái)！

不管有沒(méi)有泡沫，2016以后，房?jī)r(jià)依然保持了樂(lè)觀的上漲。這次上漲同樣拉動(dòng)了建筑師的薪資水平，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)浮現(xiàn)，，從市場(chǎng)到人才全面的競(jìng)爭(zhēng)。

本該大魚(yú)吃小魚(yú)的游戲，卻因?yàn)樵O(shè)計(jì)公司扁平化構(gòu)架而變得更加艱難，沒(méi)有設(shè)計(jì)公司可以壟斷市場(chǎng)，沒(méi)有公司可以定價(jià)設(shè)計(jì)，最終的結(jié)果就是低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。沒(méi)有公司可以用更少的人創(chuàng)造更多的價(jià)值，除了加更多的班，除了招更多的人。一方面降低收費(fèi)價(jià)格用搶占市場(chǎng)，一方面高薪挖人再榨取盡可能多的勞動(dòng)價(jià)值，成了所有公司無(wú)奈而必然的選擇。

直到有一天，有那么一家公司，通過(guò)管理或者科技技術(shù)革命手段生存下來(lái)，既可以壟斷設(shè)計(jì)收費(fèi)價(jià)格的同時(shí)可以壟斷建筑師薪水。你覺(jué)得可能嗎？

說(shuō)明：文本主要討論民營(yíng)設(shè)計(jì)院建筑師收入水平，但是市場(chǎng)行情往往影響到國(guó)營(yíng)和外企的招人情況，對(duì)行業(yè)收入水平有關(guān)聯(lián)影響。

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