鄭州市關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知
發(fā)布日期：2023-04-24 瀏覽量：1586
關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知為深入貫徹黨的二十大精神，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，著力解決人民群眾急難愁盼問題，經(jīng)研究，決定調(diào)整住房公積金部分提取和貸款政策，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：（一）購房提取住房公積金。購買自住住房提取住房公積金的，憑5年內(nèi)房地產(chǎn)交易或不動產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額。（二）租房提取住房公積金。因承租本市公共租賃住房或其他住房提取住房公積金的，在不超過家庭最高提取限額的前提下，租房家庭可根據(jù)需要，每年一次或分次辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)。（三）貸款期限內(nèi)提取住房公積金。貸款期限內(nèi)符合提取條件的可以提取住房公積金。2021年7月30日出臺的“住房公積金貸款結(jié)清前，借款人及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取”規(guī)定停止執(zhí)行。（一）住房公積金貸款額度。符合住房公積金貸款條件，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度。在鄭州市郊縣購買自住住房，最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬元。二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。（二）高層次人才貸款額度。符合省直資金中心2021年11月30日發(fā)布《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元。（一）本通知未涉及的住房公積金提取和貸款政策，繼續(xù)執(zhí)行原有規(guī)定。（二）本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。在執(zhí)行前已簽訂購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）或已通過初審的住房公積金業(yè)務(wù)，不在本通知的調(diào)整范圍。《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》政策解讀為深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的二十大精神，全面貫徹黨中央大興調(diào)查研究的重大部署，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，圍繞人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益問題深入調(diào)查研究，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持高層次人才、青年人才置房安家，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，河南省省直機關(guān)住房資金管理中心決定加大住房公積金貸款支持力度，調(diào)整住房公積金部分提取和貸款政策，以滿足省直單位職工合理住房需求。（一）購房提取調(diào)整情況。延長購買自住住房提取住房公積金憑證資料的時間期限，由原來的“憑2年內(nèi)房地產(chǎn)交易或不動產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額”調(diào)整為“憑5年內(nèi)房地產(chǎn)交易或不動產(chǎn)登記部門備案的購房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過購房所支付的金額”。（二）租房提取調(diào)整情況。取消了租房提取住房公積金的次數(shù)限制，調(diào)整為“因承租本市公共租賃住房或其他住房提取住房公積金的，在不超過家庭最高提取限額的前提下，租房家庭可根據(jù)需要，每年一次或分次辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)”。（三）貸款期限內(nèi)提取調(diào)整情況。貸款期間可以因其他條件提取住房公積金，如符合購房或償還商業(yè)貸款等提取條件的，可辦理住房公積金提取。2021年7月30日出臺的“住房公積金貸款結(jié)清前，借款人及其配偶的繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取”規(guī)定停止執(zhí)行。（一）最高貸款額度調(diào)整情況。本次調(diào)整最高貸款額度突破了以前住房貸款的常規(guī)做法，支持力度很大，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度，二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。凡是符合省直住房公積金貸款條件，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調(diào)整為100萬元；在鄭州市郊縣購買自住住房，最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為80萬元。“在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房”是指在鄭州市金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)、鄭東新區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)購買的自住住房。“在鄭州市郊縣購買自住住房”是指在鄭州市下轄的上街區(qū)、航空港區(qū)、中牟縣、鞏義市、滎陽市、新密市、新鄭市、登封市購買的自住住房。（二）高層次人才最高貸款額度調(diào)整情況。高層次人才貸款最高額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調(diào)整為150萬元。其他貸款條件不變，仍按2021年11月30日發(fā)布的《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》執(zhí)行。（一）本通知未涉及的住房公積金提取和貸款政策，繼續(xù)執(zhí)行原有規(guī)定。（二）本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。在執(zhí)行前已簽訂購房合同（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）或已通過初審的住房公積金業(yè)務(wù)，不在本通知的調(diào)整范圍。
