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全過程工程咨詢未來之路

來源:本網(wǎng)站 發(fā)布日期:2019-04-18 瀏覽量:1833

關(guān)于全過程工程咨詢的政策引導(dǎo)

在2017年2月21日國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》中,鼓勵投資咨詢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢,培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè);2017年5月2日建設(shè)部市場司發(fā)布了101號文件,選擇了8個省市和40家企業(yè)開展全過程咨詢的試點。要求試點地區(qū)的住建主管部門要引導(dǎo)政府投資工程帶頭參加全過程咨詢的試點,鼓勵非政府投資工程積極參與;6月13日發(fā)布的134號文件,明確了培育全過程工程咨詢由國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同牽頭;到了11月16日國家發(fā)改委第9號令明確工程咨詢資質(zhì)正式取消,工程咨詢實行備案制,實行咨詢成果質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制;到了2018年的11月8日,由國家發(fā)改委投資司、住建部辦公廳聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》


國務(wù)院辦公廳發(fā)布19號文件,再次明確了鼓勵投資咨詢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢,在民建中發(fā)揮建筑師主導(dǎo)作用。

各省市進(jìn)一步貫徹國家層面政策引導(dǎo),浙江、四川、廣東、福建、江蘇、湖南、廣西都各自頒布了全過程工程咨詢試點工作方案。通過整理了40家全過程工程咨詢的試點企業(yè)的分解,我們可以看到,北京11家、上海7家、浙江4家、廣東5家是相對比較多地省市,設(shè)計院占這40家企業(yè)的有24家,監(jiān)理和管理公司占16家,相比之下也可以看出,國家對全過程工程咨詢試點企業(yè)選擇的重點發(fā)展方向。

浙江省目前全過程工程咨詢按階段及服務(wù)內(nèi)容采用“1+N”模式:“1”是指主營業(yè)務(wù),如項目管理,“N”是若干項貫穿在項目中的諸如造價咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等等,這個模式相對來說是一個比較靈活的全過程工程咨詢的概念。


浙江省目前介入和參與全過程工程咨詢模式的單位大致可分成四類群體:

 一、“項目管理+”

這也是現(xiàn)存的項目管理公司實現(xiàn)公司轉(zhuǎn)型升級的一劑良藥,依托項目管理主線,并通過政策支撐能整合比較多的資源,成為現(xiàn)階段全過程工程咨詢的主力軍;


二、“工程監(jiān)理+”

以現(xiàn)存大型監(jiān)理公司為基礎(chǔ),簡單疊加項目管理、招標(biāo)、造價、咨詢等服務(wù),雖模式上缺乏一體化,但充分活躍在全過程工程咨詢市場。


三、“設(shè)計管理+”

以大中型設(shè)計院為潛在服務(wù)群體,以前期策劃和頂層設(shè)計為契機跟蹤介入,并多以多方合作形式參與全過程工程咨詢,稱之“潛在”是由于目前這類設(shè)計院在全過程工程咨詢模式的市場份額占有度很低,但反之來看以設(shè)計院為主導(dǎo)的全過程咨詢模式具備較大潛力。因為我們是做設(shè)計的,任何項目從前期的策劃到自身的設(shè)計,包括對設(shè)計的組織與把控,結(jié)合“建筑師負(fù)責(zé)制”自然的貫穿至全過程,充分體現(xiàn)了設(shè)計為龍頭的技術(shù)優(yōu)勢。


四、“運營策劃+”

此類群體在浙江省內(nèi)尚處于目標(biāo)培育階段,是眾多全過程工程咨詢單位避開紅海競爭的轉(zhuǎn)型的手段,延伸的模式還包括投資+、BIM運維+等。

上述四股力量共同參與到這個市場,導(dǎo)致當(dāng)前“準(zhǔn)全過程工程咨詢”、“偽全過程工程咨詢”屢見不鮮。


浙江省目前全過程工程咨詢的招投標(biāo)發(fā)包模式,以項目管理、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、造價咨詢四個專項為主,參與和執(zhí)行的群體以現(xiàn)存工程管理公司、工程監(jiān)理公司為主,尚未出現(xiàn)包含需要設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計工作內(nèi)容在內(nèi)的全過程工程咨詢模式,這個空白也將是后續(xù)全過程工程咨詢發(fā)展的一個討論重點和工作重點。

浙江省目前全過程工程咨詢普遍的取費模式:按各單項服務(wù)內(nèi)容及階段的市場取費標(biāo)準(zhǔn)(包含優(yōu)惠折扣系數(shù))為基礎(chǔ),累加組合后再優(yōu)惠下浮一定比例為最終報價。單項費用主要為四部分:項目管理費(根據(jù)財建(2002)394號《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》)、造價咨詢費(根據(jù)《浙價服(2009)84號文件》)、招標(biāo)代理費(根據(jù)《招標(biāo)代理取費標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)改價格(2011)534號文件)、工程監(jiān)理費(根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格(2007)670號文件)。

以浙江省某一個項目為例,項目建安費約18億元,將工程監(jiān)理、跟蹤審計兩個服務(wù)專項捆綁發(fā)包,以全過程工程咨詢的名義進(jìn)行招投標(biāo)流程,投標(biāo)報價上限為2800萬元。我們可以從中分析討論兩點:一是取費,若模擬中標(biāo)費用為報價上限值的70%,則此項目“全過程工程咨詢”的取費為項目工程費的百分一個點左右;二是模式,目前全過程工程咨詢實際操作模式眾說紛紜,按“1+N”模式來講應(yīng)是“項目管理+N”,但當(dāng)前市場上還有很多諸如上述案例為代表的“≥2”模式,這種自由搭配、盲目取費的現(xiàn)狀模式導(dǎo)致大家對一個問題又回到了起點:全過程工程咨詢到底是什么?

再以外省雄安新區(qū)某項目為例,項目招標(biāo)范圍明確了包括可行性研究、設(shè)計、監(jiān)理服務(wù)在內(nèi)的全過程工程咨詢服務(wù),限定了參與單位的設(shè)計資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)、工程咨詢資信評價等級等要求,同時要求項目總負(fù)責(zé)人必須同時具備國家一級注冊建筑師、高級工程師及以上、年齡35~55周歲之間等要求。這個項目充分體現(xiàn)了全過程工程咨詢中設(shè)計為龍頭、設(shè)計中建筑專業(yè)為龍頭的技術(shù)優(yōu)勢和指導(dǎo)意義。

中國聯(lián)合工程有限公司近年來在全過程工程咨詢領(lǐng)域進(jìn)行了一些服務(wù)和實踐,全詢工作目前主要由公司工程板塊為先導(dǎo),設(shè)計板塊和監(jiān)理板塊配合進(jìn)行。

2017年5月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開展全過程工程咨詢試點工作的通知》,中國聯(lián)合工程有限公司很榮幸成為全國四十家試點企業(yè)之一;2018年3月中國聯(lián)合中標(biāo)了杭州第一個全過程咨詢項目——杭州市城市檔案中心;2018年3月浙江省咨詢、勘察、監(jiān)理、造價、招標(biāo)投標(biāo)五家協(xié)會組織,由中國聯(lián)合作為承辦方之一,開展“2018浙江全過程工程咨詢發(fā)展論壇”,推進(jìn)全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展;2018年8月中國聯(lián)合中標(biāo)浙江省建設(shè)廳關(guān)于《浙江省全過程工程咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作,此標(biāo)準(zhǔn)由浙江省住建廳負(fù)責(zé)管理,由中國聯(lián)合負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容的解釋;2018年12月至今,公司一直服務(wù)浙江省發(fā)改委、浙江省工程咨詢協(xié)會,編寫《打造我省高質(zhì)量工程咨詢服務(wù)體系的思考和建議》、《高質(zhì)量建設(shè)全過程工程咨詢服務(wù)體系工作方案》等。


浙江美術(shù)館是浙江省政府第一個實行代建制的項目,總建筑面積3.32萬平米、總投資3億元。項目方案由原中國聯(lián)合工程有限公司總建筑師程泰寧院士設(shè)計,同時由中國聯(lián)合承擔(dān)項目管理總承包,這個項目是公司十幾年前項目管理總承包的主要案例,時至今日,也可以說是全過程工程咨詢的案例。


杭州市城市檔案中心作為杭州市第一個全過程工程咨詢項目,總建筑面積6.34萬平米、概算投資4億元。項目由中國聯(lián)合工程有限公司承擔(dān)設(shè)計管理、項目管理、采購管理、造價管理、工程監(jiān)理等咨詢服務(wù),這是公司談得上真正意義的全過程工程咨詢服務(wù)案例。


鎮(zhèn)海中學(xué)臺州分校項目,總建筑面積10.7萬平米、投資估算8.5億元。項目由中國聯(lián)合承擔(dān)項目管理、設(shè)計管理、設(shè)計咨詢,每月編制《月度簡報》,內(nèi)容包括項目概況、當(dāng)期項目大記事、項目管理(報批報建、設(shè)計管理、采購管理、協(xié)調(diào)管理、信息管理)、造價控制(造價管理、資金使用情況)、施工管理(進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全文明施工管理)、總結(jié)等情況,另一家項目管理公司承擔(dān)項目監(jiān)理、造價咨詢等服務(wù),雙方共同作為全過程工程咨詢單位參與項目執(zhí)行。


衢州市文化藝術(shù)中心和便民服務(wù)中心項目,總建筑面積25.7萬平米、總投資22億元。項目由中國聯(lián)合中標(biāo)方案和初步設(shè)計后,業(yè)主通過招標(biāo)確定了浙江某項目管理公司作為本項目全過程工程咨詢單位(承擔(dān)項目管理、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、造價咨詢),此全資單位作為招標(biāo)代理進(jìn)行了EPC工程總承包單位的招標(biāo),中國聯(lián)合有幸中標(biāo)EPC工程總承包(承擔(dān)所有設(shè)計、采購、施工)。至此,本項目各服務(wù)方歸口清晰、簡單,業(yè)主僅需對接兩家單位,實現(xiàn)“全過程工程咨詢”和“EPC工程總承包”兩條技術(shù)服務(wù)路徑同步進(jìn)行。

項目“全過程工程咨詢+EPC工程總承包”的模式是較直觀能被理解和可視化的,這兩部分中,一個相當(dāng)于政府購買服務(wù),所謂的服務(wù)就是全過程工程咨詢,不論是“1+幾”,它是一個看不見或是摸不著的東西,是被政府購買的一項專業(yè)化咨詢服務(wù);而EPC工程總承包相當(dāng)于政府購買實物,設(shè)計是看得見的,諸如混凝土、鋼材、運行設(shè)備之類是摸得著的。這兩部分工作猶如兩條非平行線,既相互依托,又相互獨立,最終以項目的交付或運營為終點,兩者工作界面能被可視化,而當(dāng)前最關(guān)鍵的問題是“誰”能更好的勝任這兩部分工作?

以衢州市文化藝術(shù)中心和便民服務(wù)中心項目為例,在“全資+EPC”兩條技術(shù)服務(wù)路徑同步進(jìn)行過程中,中國聯(lián)合身份從全過程工程咨詢轉(zhuǎn)變成了設(shè)計和實施,跳出全資來看全資。我們用了“能夠勝任”、“起一定作用”、“基本不起作用”三個等級來客觀的評價本項目全資單位的工作勝任能力,不難發(fā)現(xiàn),評價為“基本不起作用”都和設(shè)計、組織、控制能力相關(guān),主要體現(xiàn)在對設(shè)計和概算不專業(yè)、對工程施工和技術(shù)缺經(jīng)驗、對造價控制缺方法,中國聯(lián)合在本項目設(shè)計上投入了大量的精兵強將,工程實施上也派駐了多個技術(shù)派項目經(jīng)理和管理骨干,這種情況下全資單位在技術(shù)咨詢、造價控制、施工完成度等方面和設(shè)計院在同一個平臺對話,顯然非常被動并起不到作用,這并不是本項目全資單位的問題,而是目前以項目管理和工程監(jiān)理為主導(dǎo)業(yè)務(wù)的全資單位的普遍現(xiàn)狀。

以中國聯(lián)合工程有限公司為代表的設(shè)計院,規(guī)模大、人才多、資質(zhì)全、技術(shù)強、業(yè)務(wù)廣,是成為全過程工程咨詢領(lǐng)域主力軍的潛在群體,同時作為國企,參與項目的社會效益肯定放在經(jīng)濟利益之前,更具備了發(fā)展優(yōu)勢。


全過程工程咨詢未來之路

在全過程工程咨詢未來的探索和提升路上,擺正位置、努力擔(dān)當(dāng)。在民用建筑及相關(guān)市場,有三家國際型公司值得目前國內(nèi)大型設(shè)計院參作標(biāo)桿:

一、美國AECOM(艾奕康)設(shè)計集團(tuán)。定位于全球頂尖的系統(tǒng)性問題一站式綜合服務(wù)企業(yè),為全球150多個國家的政府、企業(yè)和機構(gòu)提供基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計、建造、投資和運營管理等服務(wù)。

二、荷蘭ARCADIS(凱迪思)工程顧問。定位于全球化知識驅(qū)動型服務(wù)提供商,提供以設(shè)計為主體的工程顧問服務(wù),活躍于基礎(chǔ)設(shè)施、建筑、環(huán)境、水務(wù)等領(lǐng)域,著名的RTKL設(shè)計為其旗下全資子公司;

三、瑞典SWECO(斯維科)工程公司。定位于可持續(xù)發(fā)展為主題、以城市規(guī)劃和建筑設(shè)計為重點,在房建、能源、環(huán)境、交通等多領(lǐng)域開展咨詢,并在房地產(chǎn)領(lǐng)域提供運營開發(fā)方面的服務(wù)。

以上述三家為代表的全過程咨詢公司,不同于國內(nèi)咨詢企業(yè)多以專業(yè)咨詢模塊進(jìn)行業(yè)務(wù)區(qū)分,國外并沒有把咨詢業(yè)務(wù)進(jìn)行人為分割,而是業(yè)主根據(jù)項目特點選擇合適的咨詢公司參與階段性或全過程的工程咨詢。我們的發(fā)展方向?qū)⑼ㄟ^兼并重組等方式,拓展業(yè)務(wù)范圍,延長產(chǎn)業(yè)鏈,逐漸轉(zhuǎn)型為國際工程公司,既可為客戶提供工程咨詢、工程項目管理、也可以做設(shè)計、采購、施工等項目管理承包。


當(dāng)前國內(nèi)的全過程工程咨詢尚處于政策導(dǎo)向和初步實踐期,兩個現(xiàn)狀問題不容忽視:

第一、管理問題

當(dāng)前勘察、設(shè)計、咨詢、監(jiān)理、造價、招標(biāo)代理等專項的主管部門分散,組織管理碎片化,一個行業(yè)多頭主管,管理內(nèi)容重復(fù)、交叉,難免矛盾沖撞,其結(jié)果將導(dǎo)致全過程咨詢服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈松散狀、碎片化;



第二、人才問題

企業(yè)只是一個平臺,但在平臺上運動的人更重要,政策目標(biāo)明確培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè),但對咨詢行業(yè)人員的培養(yǎng)、職業(yè)、資格制度尚沒有形成良性的整合機制,加之專項內(nèi)容多,其結(jié)果將導(dǎo)致人員職業(yè)規(guī)劃盲目、行業(yè)專家培育困難。

個人還有一個關(guān)于“建筑師負(fù)責(zé)制”、“EPC工程總承包”、“全過程工程咨詢”三者關(guān)系的思考。建筑師負(fù)責(zé)制并不是獨立存在的一種模式,它應(yīng)該疊加在EPC或全資之上。在全過程工程咨詢領(lǐng)域,從國家發(fā)改委和住建部頒發(fā)的多個文件都有指向同一個主題,就是提出了發(fā)揮設(shè)計師的主導(dǎo)作用和建筑師負(fù)責(zé)制,這是設(shè)計和咨詢發(fā)展的一個趨勢。

同時也有以下幾方面的思考:


一、設(shè)計院的轉(zhuǎn)型

設(shè)計院有很大部分設(shè)計真正做的很優(yōu)秀的設(shè)計師本不希望和EPC、全過程咨詢模式發(fā)生太大的關(guān)聯(lián),不論EPC還是帶設(shè)計的全過程咨詢,建筑師負(fù)責(zé)制帶來的壓力,要求設(shè)計師不僅執(zhí)行設(shè)計權(quán)力、施工或咨詢過程中也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)權(quán)利,和設(shè)計效果、完成度有關(guān)聯(lián)的界面需要介入和控制,這既是團(tuán)隊培養(yǎng)的過程,也是設(shè)計院發(fā)展策略的過程。


二、界面的劃分

設(shè)計界面在EPC工程總承包或全過程工程咨詢兩者模式上的取舍和歸屬,是需要服務(wù)機構(gòu)、業(yè)主、政府、行業(yè)多方同步學(xué)習(xí)和實踐的,在一定的時期里也許會出現(xiàn)一些盲目捆綁、無序競爭的現(xiàn)在,但“百花齊放”應(yīng)是咨詢行業(yè)發(fā)展的目標(biāo);



三、施工單位的轉(zhuǎn)型

在EPC工程總承包的背景下,現(xiàn)有存在很多施工單位收購設(shè)計資質(zhì)或加大對自營設(shè)計院的投入,在擴大產(chǎn)業(yè)鏈的同時,如何做大做精做專,如何更健康的和設(shè)計、咨詢貫穿項目全過程是眾多施工單位需要關(guān)注和探討的問題。


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