最近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)井噴式發(fā)展，建筑師似乎突然都忙了起來(lái)，隨著房地產(chǎn)公司的“快周轉(zhuǎn)”命令下達(dá)，“一天出圖”似乎也不是遙不可及，但是我想做為一個(gè)經(jīng)過(guò)正規(guī)建筑學(xué)教育熏陶的建筑師，多多少少都會(huì)有一些社會(huì)責(zé)任感的，有些在心里，有些在行動(dòng)上，希望自己的作品能讓周圍的世界美好一點(diǎn)，這也許是很多很多建筑師的理想之一。但是有時(shí)候忙起來(lái)，就跟崔健的歌里唱的“不知不覺(jué)掙錢(qián)掙暈了把什么都忘了”，忘記了自己的每一筆都是要在大地上矗立百年的，省略了過(guò)程，忽略了內(nèi)心深處的聲音。

具體到建筑設(shè)計(jì)上，一般大家會(huì)認(rèn)為方案才是設(shè)計(jì)、才是腦力勞動(dòng)、才是創(chuàng)造，施工圖只是死板執(zhí)行規(guī)范，機(jī)械制圖，體力勞動(dòng)。特別是在目前的地產(chǎn)行業(yè)，方案和施工圖往往是兩個(gè)單位完成，施工圖單位就想著按業(yè)主方確認(rèn)的方案做就好了，溝通方案公司改圖還要花時(shí)間，花這個(gè)時(shí)間我圖都出完了，況且設(shè)計(jì)費(fèi)也不高，要是能花點(diǎn)時(shí)間各專業(yè)好好對(duì)對(duì)圖，業(yè)主你就應(yīng)該多給加幾個(gè)雞腿了。但是這樣對(duì)嗎？

▲ 施工圖應(yīng)該用最少的內(nèi)容表示清楚各種構(gòu)造

材料以及材料之間的關(guān)系

那施工圖設(shè)計(jì)到底是什么呢？我們可以把施工圖當(dāng)作一個(gè)建筑的施工說(shuō)明書(shū)，是方案與施工單位溝通的媒介，是將方案翻譯成施工單位能夠理解的圖示語(yǔ)言的過(guò)程，方案就是這本書(shū)的總綱，而施工圖是文章的內(nèi)容，總綱往往是概括性、理想化的，很多細(xì)節(jié)上考慮的不完整、不完善也是情有可原，如何通過(guò)內(nèi)容完整的詮釋總綱的精神，不讓讀者，也就是施工單位出現(xiàn)理解的偏差，同時(shí)在理解的基礎(chǔ)之上，進(jìn)一步提升書(shū)本的內(nèi)涵，這只能在正文階段，也就是施工圖階段解決，這不是程式化的機(jī)械制圖可以解決的，這是方案落地的重要過(guò)程，是需要認(rèn)真設(shè)計(jì)的。

▲ 筆者繪制的某項(xiàng)目花格磚色彩組合施工圖

▲ 實(shí)景照片

好的施工圖，絕不僅僅止于在圖面上清晰無(wú)誤的表達(dá)各種構(gòu)造、做法，更是需要通過(guò)對(duì)方案的二次設(shè)計(jì)，對(duì)方案進(jìn)行完整的詮釋，是方案補(bǔ)短板、去風(fēng)險(xiǎn)、增優(yōu)化的重要過(guò)程。好的施工圖不僅可以幫助方案更好的落地，減少施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，更可以助力建筑作品控制風(fēng)險(xiǎn)、提升品質(zhì)、降低施工難度、減少無(wú)效成本，也可以在使用者角度，即使用者眼能及、手能觸的部位，最大程度的體現(xiàn)設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，是對(duì)方案理念的完美補(bǔ)充。

而這需要我們施工圖建筑師真正做到匠人匠心，做到“每一寸都有設(shè)計(jì)”。

筆者在平時(shí)工作中接觸了大量的施工圖紙，不同于一般外審機(jī)構(gòu)對(duì)規(guī)范方面的的審查，以及施工圖設(shè)計(jì)院內(nèi)部的“一校三審”制度，除了對(duì)合規(guī)性和的圖紙錯(cuò)漏碰缺進(jìn)行評(píng)審，我們主要還是需要站在業(yè)主、施工單位與客戶的角度，從控制風(fēng)險(xiǎn)、提升品質(zhì)以及成本優(yōu)化等方面對(duì)圖紙進(jìn)行評(píng)審，同時(shí)在不影響項(xiàng)目進(jìn)度和品質(zhì)的前提下提出解決方方案。

以下結(jié)合一些在施工圖階段通過(guò)二次設(shè)計(jì)對(duì)方案補(bǔ)短板、去風(fēng)險(xiǎn)、增優(yōu)化的案例，說(shuō)明施工圖二次設(shè)計(jì)的重要性與價(jià)值所在。

1）補(bǔ)短板：建筑的構(gòu)造細(xì)節(jié)，比如室外空調(diào)機(jī)位、集水坑、雨落管、幕墻分縫等部位都是方案容易忽略，但對(duì)建筑的立面、室內(nèi)效果、使用者的感受都有較大的影響的部位，這些都需要施工圖階段充分考慮解決。

● 此項(xiàng)目大堂為精裝修設(shè)計(jì)，但消防電梯的集水坑都設(shè)置在大堂內(nèi)部，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)從設(shè)備和結(jié)構(gòu)專業(yè)角度來(lái)說(shuō)沒(méi)有問(wèn)題，排水路由短，合理、合規(guī)，也避開(kāi)了結(jié)構(gòu)承臺(tái)，可謂很舒服，但建筑專業(yè)作為龍頭專業(yè)，只簡(jiǎn)單將其他專業(yè)的要求反映在圖紙上，沒(méi)有考慮集水坑的實(shí)際實(shí)施效果對(duì)后期裝修、客戶感受的影響，如照此實(shí)施，集水坑蓋板及配套的排污立管、閥門(mén)、配電箱對(duì)后期入戶大堂裝修影響極大，后期精裝要付出很大的代價(jià)，還不見(jiàn)得能達(dá)到想要的效果（一般集水坑實(shí)際效果見(jiàn)照片）。

我們修改建議是將集水坑挪到剪刀梯下，位置隱蔽，對(duì)公共區(qū)域的影響也能降至最小。

● 這是一個(gè)很常規(guī)的底商屋頂平面圖，施工圖單位還很細(xì)致的設(shè)置了混凝土墩，標(biāo)示出了商鋪空調(diào)室外機(jī)的位置，但是要是建筑師是二層的住戶，會(huì)喜歡這樣的房子嗎？前后被空調(diào)室外機(jī)包圍，視線及噪聲的干擾另說(shuō)，還時(shí)不時(shí)會(huì)有檢修空調(diào)的工人在房子前后出入，對(duì)住戶隱私有很大的干擾。最后的修改建議是將室外機(jī)放置在商鋪靠小區(qū)一側(cè)墻面上進(jìn)行安裝，同時(shí)用百葉進(jìn)行遮擋，不影響商鋪的主立面，也便于檢修，同時(shí)對(duì)住戶的干擾降至最小。

● 從以上例子可以看出，畫(huà)施工圖的建筑師不光是要合理綜合的各專業(yè)需求，還要真正起到專業(yè)龍頭的設(shè)計(jì)作用，要關(guān)注細(xì)節(jié)，對(duì)最后完成的效果有一定的預(yù)判能力，需要合理設(shè)計(jì)，了解其他專業(yè)特點(diǎn)，協(xié)調(diào)其他專業(yè)，以呈現(xiàn)最好的效果。畫(huà)圖時(shí)候多思考兩分鐘，可能就會(huì)給業(yè)主方避免很大的經(jīng)濟(jì)與時(shí)間損失，也能減少不少工程的遺憾。先思考，不要把自己的位置降低，才能得到大家的認(rèn)可和尊重。

2）去風(fēng)險(xiǎn)：方案一般只注重大效果，而具體到戶與戶之間的關(guān)系等較為細(xì)節(jié)的問(wèn)題往往容易忽略，但因?yàn)橥婕暗诫[私、安全等問(wèn)題，這些都需要在施工圖階段解決。

● 這是兩個(gè)毗鄰的戶型，光從圖紙來(lái)看，質(zhì)量還是不錯(cuò)的，表達(dá)清晰明確，還考慮到了標(biāo)注分戶空調(diào)的豎向隔板，但是仔細(xì)一看，開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)間距就一米，中間還有結(jié)構(gòu)連梁，室外空調(diào)機(jī)位百葉向外開(kāi)啟，兩戶的空調(diào)檢修都要爬到連梁上開(kāi)啟百葉進(jìn)行操作，這是鼓勵(lì)兩家串門(mén)增加互動(dòng)？顯然存在較大的對(duì)視及攀爬問(wèn)題，影響毗鄰戶型的私密性及安全性。我們最后提出的解決方案是在虛線部位增設(shè)磨砂玻璃，同時(shí)在兩戶陽(yáng)臺(tái)內(nèi)增設(shè)空調(diào)檢修門(mén)。

● 這是一個(gè)豪宅圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)很高，外方圖紙相當(dāng)細(xì)致，但是細(xì)節(jié)之處有很多考慮欠妥之處，比如下圖，因?yàn)榱⒚娴脑颍R桶外直接為落地玻璃，且衛(wèi)生間毗鄰主要入口，直接對(duì)著主入口院子，第一次提出建議，外方提出開(kāi)啟扇下部固定扇改為磨砂玻璃，但是也較為不妥，因?yàn)橐雇硇l(wèi)生間內(nèi)部亮燈時(shí)也會(huì)有人影可見(jiàn)，我們最后建議在玻璃內(nèi)側(cè)設(shè)置能夠遮蔽視線的實(shí)體窗臺(tái)，或采用不透光的背漆玻璃進(jìn)行視線遮擋。

建筑師也是用戶，如果建筑師從用戶角度換位思考，設(shè)身處地的站在別人的角度想一想，就不會(huì)出現(xiàn)此類明顯不合理的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)去解決方案階段沒(méi)有考慮到的問(wèn)題，是否也能體現(xiàn)出施工圖建筑師的價(jià)值所在呢，解決這些非常細(xì)節(jié)的問(wèn)題，也不增加圖紙的工作量，既然都做了，為什么不做到最好？

3）增優(yōu)化：如果涉及到住宅、公寓等產(chǎn)品，各種尺寸往往是需要分毫必爭(zhēng)的；做法、構(gòu)造也應(yīng)該做到合理有效，方案往往不會(huì)對(duì)具體的墻體、開(kāi)門(mén)等細(xì)部以及具體的構(gòu)造做法進(jìn)行設(shè)計(jì)，這也是施工圖階段應(yīng)該考慮的問(wèn)題。

● 這是一個(gè)住宅的剪刀梯，似乎沒(méi)有問(wèn)題，但仔細(xì)一看，左邊的樓梯前室應(yīng)該4平米就夠，似乎大了點(diǎn)，另外門(mén)是不是可以和剪刀梯右邊的門(mén)一樣設(shè)置呢，這樣前室又能多一些面積，多出的面積為什么不給左邊的住戶呢?于是稍微調(diào)整一下，發(fā)現(xiàn)如果將多出的面積給左邊的住戶，剪刀梯的墻體可以向右邊移動(dòng)500mm，半米??！這個(gè)小廚房可以放下一個(gè)雙開(kāi)門(mén)冰箱了，完全是質(zhì)的改變。

▲ 原始平面

▲ 修改后平面

● 這是一個(gè)地下室頂板防水做法，防水層做法采用“4厚SBS耐根刺防水卷材+2厚聚合物水泥防水涂料”，似乎比較合理，“耐根穿刺卷材+皮膚式防水”的做法，滿足一級(jí)防水要求同時(shí)采用JS聚合物水泥防水涂料成本還比較低，而且防水涂料作為皮膚式防水效果還好，給甲方考慮得很周到，相當(dāng)極致節(jié)約成本了。

但是仔細(xì)看就有些問(wèn)題了，首先兩種材料一種屬于瀝青基材料，一種是以有機(jī)高分子聚合物作為主要基料，屬于不同材質(zhì)，材性無(wú)法匹配且不相容。另外，下層的聚合物水泥中的有效防水物質(zhì)是有機(jī)高分子聚合物乳液，會(huì)在高溫下失效，而SBS耐根刺防水卷材需要熱熔施工，因此會(huì)對(duì)下層的聚合物水泥防水涂料造成破壞，造成防水失效。我們建議把下面的JS聚合物水泥防水涂料改成非固化橡膠瀝青防水涂料，雖然增加少許成本，但能解決相容與高溫失效的問(wèn)題，真正起到一道防水的作用。

▲ 原做法

▲ 防水廠家出具的說(shuō)明文件

在目前住宅高單價(jià)的情況下，尺寸可謂分毫必爭(zhēng)，增加300或者500的開(kāi)間，有時(shí)就能讓住戶的居住品質(zhì)有質(zhì)的提升。對(duì)建筑師來(lái)說(shuō)，有些冗余是沒(méi)有錯(cuò)的，但站在客戶或者建設(shè)方的角度，這是極大的面積損失，這需要建筑師在施工圖階段細(xì)致的設(shè)計(jì)以及對(duì)規(guī)范下限的熟練掌握。同時(shí)，能讓各種材料恰當(dāng)合理的使用，呈現(xiàn)出項(xiàng)目想要的效果，這也是設(shè)計(jì)。

對(duì)材料的了解與掌握也應(yīng)該是施工圖建筑師的基本功，材料、構(gòu)造的問(wèn)題不是實(shí)時(shí)顯現(xiàn)的，而錯(cuò)誤是可以復(fù)制的，如果一次錯(cuò)誤沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)，若干年后呈現(xiàn)出來(lái)不好的后果，而此時(shí)錯(cuò)誤的做法已經(jīng)復(fù)制到很多項(xiàng)目上，只能補(bǔ)救，這是不是對(duì)自己項(xiàng)目的最大不負(fù)責(zé)任？節(jié)約成本不代表希望無(wú)效成本，誰(shuí)都不希望有這種結(jié)果吧。

以上都是隨便選取的幾個(gè)例子，對(duì)繪制施工圖的建筑師來(lái)說(shuō)可能都是習(xí)慣使然、順手為之。就和前一段時(shí)間北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院副院長(zhǎng)李迪華的文章《經(jīng)過(guò)幾十年的城市建設(shè)，我們終于變得寸步難行》描述的一樣，沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、仔細(xì)斟酌的各種不合理也我們居住的環(huán)境充滿了遺憾。

▲ 李院長(zhǎng)文章案例

結(jié)合目前上海、深圳市開(kāi)展的工程總承包企業(yè)編制施工圖設(shè)計(jì)文件試點(diǎn)，施工單位都可以畫(huà)施工圖了，從邏輯上分析，施工單位比施工圖設(shè)計(jì)院有錢(qián)、有大量的配套廠家資源、懂工程、懂施工、有成本意識(shí)，而且為了減少后期維護(hù)的投入與風(fēng)險(xiǎn)，有優(yōu)化施工圖、提高工程效率的意愿，而這些都是施工圖設(shè)計(jì)院所缺乏的。

如果施工圖設(shè)計(jì)院還是停留在機(jī)械的翻方案圖上，設(shè)計(jì)人員自甘成為畫(huà)圖流水線上的“工人”，不去主動(dòng)了解工程、客戶、材料、成本，“閉門(mén)造車”的結(jié)果只會(huì)是最后的圖紙漏洞百出，讓施工單位頭疼不已，讓建設(shè)單位不斷超支，靠著幾個(gè)圖章和政策保護(hù)生存的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)是無(wú)法長(zhǎng)久的。

▲ 八十年代的施工圖工作室

● 可以想見(jiàn)未來(lái)，沒(méi)有工程、成本、用戶思維，在施工圖階段主動(dòng)對(duì)方案進(jìn)行二次設(shè)計(jì)的建筑師是沒(méi)有什么出路的。通過(guò)施工圖階段的二次設(shè)計(jì)，施工圖可以真正起到方案與實(shí)施過(guò)程的無(wú)縫對(duì)接作用，讓建筑師的方案不再走樣，成本不再超支，有更高的完成度，這是施工圖的意義所在。

每一個(gè)建筑師都希望給自己的作品沒(méi)有遺憾，這需要極致的用心，用好施工圖二次設(shè)計(jì)這個(gè)工具，同時(shí)建立在經(jīng)驗(yàn)的積累與標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)之上，是完全可以實(shí)現(xiàn)的，對(duì)住宅類等功能相對(duì)簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的抓手，完全可以做到固化一些好的做法、好的細(xì)節(jié)，而且高質(zhì)量的施工圖，可以減少施工圖建筑師的現(xiàn)場(chǎng)溝通時(shí)間，減少設(shè)計(jì)變更，對(duì)提高設(shè)計(jì)工作的總體效率還是有所促進(jìn)的，工作效率的提高意味著建筑師的單位產(chǎn)出的提高，收入也會(huì)隨之提高，這從理論上是可以實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)的。

不管在歐美還是日本，我們都可以看到很多背景化的建筑，很平常，但所有的細(xì)節(jié)值得回味，平常的建筑也能體現(xiàn)設(shè)計(jì)的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)參與其中的人們的理想。拿來(lái)就干、經(jīng)驗(yàn)主義、自我中心的建筑師們是不是需要認(rèn)真的進(jìn)行一下反思？

▲ 美國(guó)隨拍

讓我們周圍的世界變得美好一點(diǎn)，到老了可以帶著小孩自豪的說(shuō)這是我們的作品。這時(shí)代給了建筑師、給了我們房地產(chǎn)從業(yè)者太多的機(jī)會(huì)，希望我們都能不忘初心，雖有遺憾，但是幸好，我們還有未來(lái)。