環(huán)境污染，空氣污染，迫使人們重視環(huán)境，采取節(jié)能低碳的措施。過(guò)去的這幾個(gè)月，北方的史上最強(qiáng)“限產(chǎn)令” 相信很多北方人已經(jīng)領(lǐng)教過(guò)了。
減少原煤燃燒，停止工業(yè)生產(chǎn)，是從工業(yè)方面減少環(huán)境污染的重要手段。
而對(duì)于北方冬季的供暖問(wèn)題，通過(guò)清潔能源改革，取消以前的燃煤集中供暖模式，以空氣源熱泵等清潔能源方式來(lái)替代，是在民用建筑方面減少空氣污染的手段。
但如果建筑物本身的節(jié)能水平不夠理想，取消了集中供暖，僅依賴空氣源熱泵這些采暖方式，達(dá)到以前集中供暖的舒適度，電費(fèi)會(huì)很高，普通老百姓則又未必承受得了。
但你若把建筑物建成被動(dòng)房的水平，則達(dá)到同樣的室內(nèi)舒適度，電費(fèi)則降低很多。但問(wèn)題又來(lái)了，被動(dòng)房相對(duì)普通建筑，在外保溫、外門窗方面的升級(jí)很大，僅以外保溫為例，常規(guī)建筑使用10cm厚的保溫板，到了被動(dòng)房這里可能就要20cm厚的保溫板，一下子就增加一倍的厚度。增加厚度給業(yè)主帶來(lái)的造價(jià)增量不一定大，但是保溫層計(jì)容后，這個(gè)增量就很大了。在這個(gè)時(shí)代，外保溫計(jì)容真的是對(duì)購(gòu)房業(yè)主最大的傷害！
被動(dòng)房住宅相對(duì)常規(guī)建筑有較大的增量成本，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)也是一個(gè)打擊積極性的事情。如果這些增量的成本能夠通過(guò)銷售價(jià)格的提升來(lái)彌補(bǔ)的話還可以，最害怕的是，現(xiàn)在很對(duì)地方采取房屋的限價(jià)和限購(gòu)政策。你開(kāi)發(fā)的很好的被動(dòng)房，又節(jié)能又舒適，品質(zhì)又非常好，結(jié)果呢，賣不出去，你還不能漲價(jià)。你說(shuō)開(kāi)發(fā)商還有開(kāi)發(fā)被動(dòng)房的信心嗎？
行業(yè)內(nèi)的人都知道，被動(dòng)房是建筑節(jié)能發(fā)展必經(jīng)之路，開(kāi)發(fā)建設(shè)被動(dòng)房是利國(guó)利民的事情，只有出臺(tái)那些真正對(duì)老百姓和開(kāi)發(fā)商有好處的政策，才能促進(jìn)被動(dòng)房的大力發(fā)展！今天，我們看到了這樣的一個(gè)消息，這個(gè)政策解決了被動(dòng)房里外保溫計(jì)容問(wèn)題，也允許開(kāi)發(fā)商的被動(dòng)房可以提價(jià)30%，把咱們前面提的問(wèn)題都解決了，感覺(jué)大快人心啊！這才是真正推廣被動(dòng)房的好政策！詳細(xì)內(nèi)容如下：
2018年2月14日石家莊市人民政府頒布了《關(guān)于加快推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。該意見(jiàn)要求各級(jí)建設(shè)行政主管部門要充分發(fā)揮綜合管理作用，同步協(xié)調(diào)立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等各個(gè)環(huán)境節(jié)，明確責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管，認(rèn)真做好建筑節(jié)能審查備案、材料復(fù)檢、過(guò)程監(jiān)管、專項(xiàng)驗(yàn)收等閉合管理工作，確保被動(dòng)房建設(shè)落實(shí)到位。
實(shí)施意見(jiàn)提出的政策支持包括：
1. 給予用地支持。對(duì)按照被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)的項(xiàng)目，優(yōu)先保障用地。
2. 在容積率上給予支持。在辦理規(guī)劃審批（或驗(yàn)收）時(shí)，對(duì)于采用被動(dòng)房方式建設(shè)的項(xiàng)目，按其建設(shè)被動(dòng)房的地上建筑面積9%給予獎(jiǎng)勵(lì)，不計(jì)入項(xiàng)目容積率。獎(jiǎng)勵(lì)的不計(jì)入容積率面積，不再增收土地價(jià)款及城建配套費(fèi)用。
3. 優(yōu)化辦事流程。為被動(dòng)房項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)開(kāi)辟綠色通道。對(duì)主動(dòng)采用被動(dòng)房方式建造的單體建筑，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到主體動(dòng)工（已取得《建設(shè)工程施工許可證》；被動(dòng)房建筑在辦理商品房?jī)r(jià)格備案時(shí)，可上浮30%。
4. 給予差別熱費(fèi)（居民）和熱力貼費(fèi)（非居民）減免。支持優(yōu)先采用清潔能源作為被動(dòng)房補(bǔ)充供熱方式。不參加集中供熱的免收差別費(fèi)（居民）和熱力貼費(fèi)（非居民）；參加集中供熱的差別熱費(fèi)（居民）和熱力貼費(fèi)（非居民）按20%收取，用戶實(shí)施計(jì)量收費(fèi)。
5. 給予財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)符合被動(dòng)房節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目，竣工后經(jīng)專家評(píng)定，達(dá)到被動(dòng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，由市財(cái)政給予補(bǔ)貼。2018-2019年開(kāi)工建設(shè)（已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準(zhǔn)）的，每平方米補(bǔ)貼200元，單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)300萬(wàn)元；2020年開(kāi)工建設(shè)（已取得《建筑工程施工許可證》時(shí)間為準(zhǔn)）的，每平方米補(bǔ)貼100，單個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)200萬(wàn)元。政府投資項(xiàng)目，增量成本部分可計(jì)入投資預(yù)案。
相信該實(shí)施意見(jiàn)對(duì)石家莊市的被動(dòng)房建設(shè)將推動(dòng)石家莊市的被動(dòng)房得到迅猛發(fā)展。政策文章如下：
