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來源：本網(wǎng)站發(fā)布日期：2018-11-26 瀏覽量：1211

建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)指引（咨詢企業(yè)版）

（征求意見稿）

近日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)指引（咨詢企業(yè)版）（征求意見稿）》和《建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)指引（投資人版）（征求意見稿）》，對(duì)全過程工程咨詢服務(wù)的內(nèi)容和開展形式進(jìn)行了具體規(guī)定，其中亮點(diǎn)如下：

1.《建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)指引》分為咨詢企業(yè)版和投資人版兩個(gè)版本，主要內(nèi)容一致，針對(duì)投資人和咨詢企業(yè)的工作內(nèi)容作了具體規(guī)定。

2.全過程工程咨詢包括項(xiàng)目的全過程工程項(xiàng)目管理以及投資咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、運(yùn)行維護(hù)咨詢以及BIM咨詢等專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.全過程工程咨詢單位：具有國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定的與工程規(guī)模和委托工作內(nèi)容相適應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢等資質(zhì)，可以是獨(dú)立咨詢單位或（總分包性質(zhì)的）聯(lián)合體。

4.總咨詢師：全過程工程咨詢機(jī)構(gòu)委派或投資人指定，具有相關(guān)資格和能力為建設(shè)項(xiàng)目提供全過程工程咨詢的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，原則上由具有注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)咨詢工程師中一個(gè)或多個(gè)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任。

5.專業(yè)咨詢工程師：主要包括但不限于以下專業(yè)人士：注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)咨詢工程師等及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員。

6.全過程工程咨詢可劃分為項(xiàng)目決策、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、工程施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)維護(hù)六個(gè)階段。

7.全過程工程咨詢單位應(yīng)為一家具有相應(yīng)資格要求的單位（或聯(lián)合體），如為聯(lián)合體，應(yīng)明確牽頭單位，且總咨詢師應(yīng)由牽頭單位派出；

8.專業(yè)咨詢工作可以分包。

9.全過程工程咨詢服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)在工程概算中列支。

10.投資人應(yīng)與全過程工程咨詢單位簽訂全過程工程咨詢合同。

11.全過程工程咨詢單位條件：具有國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定的與項(xiàng)目規(guī)模和委托工作內(nèi)容相適應(yīng)的工程咨詢、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理等相關(guān)資質(zhì)。

12.總咨詢師的條件：取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)咨詢工程師等一個(gè)或多個(gè)執(zhí)業(yè)資格）或具有工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，并具有與項(xiàng)目要求相匹配的能力和類似工程經(jīng)驗(yàn)等。

13.投資人可采用直接委托、競(jìng)爭(zhēng)性談判、競(jìng)爭(zhēng)性磋商、邀請(qǐng)招標(biāo)、公開招標(biāo)等方式選擇全過程工程咨詢單位。

建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元

投資額度咨詢類別	3000萬元－1億元	1億元－5億元	5億元－10億元	10億元－50億元	50億元以上
一、編制項(xiàng)目建議書	6-14	14-37	37-55	55-100	100-125
二、編制可行性研究報(bào)告	12-28	28-75	75-110	110-200	200-250
三、評(píng)估項(xiàng)目建議書	4-8	8-12	12-15	15-17	17-20
四、評(píng)估可行性研究報(bào)告	5-10	10-15	15-20	20-25	25-35

注：

1.建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。

2.建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。

3.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程序，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見附表2）。

按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)

行　業(yè)	調(diào)整系數(shù)（以表一所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）
一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)
1.石化、化工、鋼鐵	1.3
2.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）、化纖	1.2
3.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）	1.0
4.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑	0.8
5.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程	0.7
二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)	0.8-1.2

附表：投資額3000萬元以下建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢收費(fèi)表

單位：萬元

咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目	1000萬元以下	1000萬元- 3000萬元
一、編制項(xiàng)目建議書	2	2-4.5
二、編制可行性研究報(bào)告	3	3-7
三、評(píng)估項(xiàng)目建議書	1	1-2.4
四、評(píng)估可行性研究報(bào)告	1.5	1.5-3

工程咨詢?nèi)藛T工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

單位：元

咨詢?nèi)藛T職級(jí)	工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
一、高級(jí)專家	1000－1200
二、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T	800-1000
三、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的咨詢?nèi)藛T	600-800

項(xiàng)目建議書編制收費(fèi)比例（參考）

總投資額（人民幣）	不蓋章價(jià)格（萬元）（收費(fèi)區(qū)間）	蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬元）	政府指導(dǎo)價(jià) （萬元）
100萬以下	0.29	根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議
100萬-500萬	0.3-0.6
500萬-1000萬	0.7-0.9		1-2.5
1000萬-3000萬	1.1		2.5-6
3000萬-5000萬	1.4		6-10
5000萬-1億	1.4-1.9		10-14
1億-5億	1.9-2.5		14-37
5億-10億	2.6-3.5		37-55
10億-50億	4.5-7.5		55-100
50億以上	9		100-125

可行性研究報(bào)告收費(fèi)比例（參考）

總投資額（人民幣）	不蓋章價(jià)格（萬元）（收費(fèi)區(qū)間）	蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬元）	政府指導(dǎo)價(jià) （萬元）
300萬-1000萬	0.4-1.0	根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議	2-5
1000萬-3000萬	1.2		5-12
3000萬-5000萬	1.5		12-16.6
5000萬-1億	1.5-2		16.6-28
1億-5億	2-3		28-75
5億-10億	3-4		75-110
10億-50億	5-8		110-200
50億以上	10		200-250

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目實(shí)施方案收費(fèi)比例（參考）

總投資額（人民幣）	不蓋章價(jià)格（萬元）（收費(fèi)區(qū)間）	蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬元）	政府指導(dǎo)價(jià) （萬元）
100萬以下	0.3	根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議
100萬-500萬	0.4-0.7
500萬-1000萬	0.8-1.0
1000萬-3000萬	1.2
3000萬-5000萬	1.5
5000萬-1億	1.5-2
1億-5億	2-3
5億-10億	3-4
10億-50億	5-8
50億以上	10

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告收費(fèi)比例表（參考）

總投資額（人民幣）	不蓋章價(jià)格（萬元）（收費(fèi)區(qū)間）	蓋章后總價(jià) 收費(fèi)區(qū)間（萬元）	政府指導(dǎo)價(jià) （萬元）
100萬以下	0.3	根據(jù)項(xiàng)目具體情況面議
100萬-500萬	0.4-0.7
500萬-1000萬	0.8-1.0		1-2.5
1000萬-3000萬	1.2		1-5
3000萬-5000萬	1.5		4-7
5000萬-1億	1.5-2		6-10
1億-5億	2-3		8-15
5億-10億	3-4		12-20
10億-50億	5-8		15-25
50億以上	10		17-35