2005年西安肉夾饃1.5元一個(gè)，2015年5元一個(gè)，10年翻了3倍多。

2005年天津的煎餅果子2元一個(gè)，2015年6元一個(gè)，10年翻了3倍。

2005年理發(fā)20元，2015年100多元，10年翻了5倍多。

2005年深圳商品房均價(jià)6000多元每平米，2015年均價(jià)接近3萬(wàn)元每平米，10年翻了4倍。（最近還在瘋長(zhǎng)?。?/span>

2005年國(guó)內(nèi)建筑公司設(shè)計(jì)費(fèi)是多少錢(qián)，2015年還是多少錢(qián)，經(jīng)過(guò)了10年年，3650天，87600小時(shí)都不漲。

與此形成鮮明對(duì)比的是過(guò)去10年國(guó)外建筑設(shè)計(jì)公司在國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

10年不漲的背后原因到底是什么？

觀點(diǎn) 1

1.行業(yè)不夠細(xì)分不夠?qū)I(yè)

首先我們來(lái)拿肉夾饃舉例。肉夾饃是餐飲行業(yè)中一個(gè)非常細(xì)分的專(zhuān)業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型，有著精準(zhǔn)的細(xì)分市場(chǎng)。除去社會(huì)發(fā)展的外因，肉夾饃價(jià)格可以10年翻3倍的內(nèi)因在于它好吃，一般人做不出來(lái)（或者做出來(lái)的綜合成本較高），從而在市場(chǎng)上形成了強(qiáng)用戶需求，用戶會(huì)因?yàn)閺?qiáng)需求而認(rèn)同產(chǎn)品價(jià)格的上漲。如果一個(gè)肉夾饃不好吃，它不漲價(jià)你也不會(huì)買(mǎi)。如果你還會(huì)買(mǎi)它，唯一的原因就是它的價(jià)格賊便宜，觸動(dòng)了你的價(jià)格下限敏感區(qū)。

國(guó)外建筑設(shè)計(jì)行業(yè)按照建筑物的使用功能細(xì)分成各種專(zhuān)業(yè)公司，而國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司超高層、住宅、辦公、醫(yī)院、商業(yè)、學(xué)校樣樣都做，樣樣都不專(zhuān)業(yè)。因?yàn)閷?zhuān)業(yè)，國(guó)外的設(shè)計(jì)費(fèi)高于國(guó)內(nèi)而且不斷上漲，整個(gè)行業(yè)形成了良性壟斷，大家都有穩(wěn)定的細(xì)分市場(chǎng)，形成良好的協(xié)作關(guān)系。因?yàn)椴粚?zhuān)業(yè)，國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)費(fèi)10年不漲，整個(gè)行業(yè)形成了惡性競(jìng)爭(zhēng)，大家都去搶單，形成了惡性的搶奪關(guān)系。大家在你爭(zhēng)我?jiàn)Z的過(guò)程中，自然而然的讓國(guó)外公司搶占了整個(gè)行業(yè)的高端市場(chǎng)。道理很簡(jiǎn)單一分價(jià)錢(qián)一分貨，價(jià)格是由市場(chǎng)決定的。究其原因，國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)公司追求短期利益的占大多數(shù)，很遺憾追求企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展和打造品牌的占極少數(shù)。當(dāng)老板們都賺到錢(qián)回過(guò)頭來(lái)做品牌的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)公司品牌已經(jīng)被市場(chǎng)定位了，那設(shè)計(jì)費(fèi)也只能被市場(chǎng)定位了。

回到肉夾饃的例子，國(guó)外的建筑設(shè)計(jì)公司大多數(shù)扮演者好吃的肉夾饃角色，而國(guó)內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)公司大多數(shù)扮演者不好吃的肉夾饃角色。想象一下某一條街上有好多肉夾饃店鋪為了搶生意而打價(jià)格戰(zhàn)，關(guān)鍵還都不怎么好吃，是不是很可怕啊？

2.房地產(chǎn)下游行業(yè)的共性：市場(chǎng)份額特大，行業(yè)整體混亂。

不可否認(rèn)房地產(chǎn)行業(yè)為國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)公司提供主要的業(yè)務(wù)來(lái)源。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)是資源導(dǎo)向型行業(yè)，這導(dǎo)致房地產(chǎn)下游行業(yè)公司很難因?yàn)榧夹g(shù)優(yōu)勢(shì)或者設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)而占領(lǐng)市場(chǎng)，下游行業(yè)整體混亂，缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)里的很多公司最后都從創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)淪為了為房地產(chǎn)公司代工的低附加值的加工制造業(yè)?？纯捶康禺a(chǎn)其他下游行業(yè)吧，家裝、施工、建材行業(yè)幾乎都是混亂至極。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)排名第一的公司占市場(chǎng)份額1%都不到。這在其他以設(shè)計(jì)和技術(shù)導(dǎo)向型行業(yè)是不可想象的，2014年排名第一的大眾集團(tuán)占國(guó)內(nèi)汽車(chē)市場(chǎng)份額18.7%。

3.行業(yè)組織管理發(fā)展的錯(cuò)誤

許多設(shè)計(jì)公司之所以能夠從一開(kāi)始在市場(chǎng)上殺出一條血路，搶占一席之地，靠的必定是設(shè)計(jì)和創(chuàng)意能力。

國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)公司規(guī)模大小遠(yuǎn)超國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)意型公司并不是規(guī)模越大公司越強(qiáng)，攤大餅是不可行的?？上Т蠖鄶?shù)行業(yè)老板都在比誰(shuí)的公司大誰(shuí)的公司人多，這幾乎把整個(gè)行業(yè)悲催地推入了組織管理的誤區(qū)，也讓中小型設(shè)計(jì)公司的發(fā)展陷入艱難。老板們?yōu)樯恫槐缺日l(shuí)的設(shè)計(jì)費(fèi)收的高呢？歸根結(jié)底還是行業(yè)高管價(jià)值觀存在問(wèn)題，導(dǎo)致公司的總收益、人員總數(shù)以及收費(fèi)單價(jià)三者的增長(zhǎng)關(guān)系曲線成畸形發(fā)展。

4.國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)系統(tǒng)老蘇聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)的弊端

行業(yè)內(nèi)Autocad的圖層管理竟然不統(tǒng)一，說(shuō)明繪圖方法不統(tǒng)一，說(shuō)明行業(yè)沒(méi)有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，千萬(wàn)別跟我提那啥標(biāo)準(zhǔn)圖集啊。我們?cè)O(shè)計(jì)系統(tǒng)的老蘇聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)和西方英制標(biāo)準(zhǔn)還是存在差距。很多采用西方英制繪圖標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家的建筑設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量都要好于我們，甚至是菲律賓、馬來(lái)西亞這樣的小國(guó)家。一個(gè)連技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都沒(méi)有的行業(yè)如何提供行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

還是拿肉夾饃舉例吧，你見(jiàn)過(guò)長(zhǎng)得不一樣的肉夾饃嗎？所以肉夾饃的價(jià)格有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。你見(jiàn)過(guò)長(zhǎng)得一樣的兩個(gè)公司的Autocad圖層表嗎？所以國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)收費(fèi)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。

5.整個(gè)行業(yè)缺乏產(chǎn)品思維

對(duì)于國(guó)內(nèi)建筑師來(lái)說(shuō)，多數(shù)情況下甲方讓改啥就改啥，已經(jīng)成為多數(shù)設(shè)計(jì)公司員工的行為準(zhǔn)則。國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司員工經(jīng)常抱怨甲方隨意改他們的設(shè)計(jì)。但是站在甲方的角度來(lái)看，國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司員工大多數(shù)都缺乏足夠的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，連工地都沒(méi)有下過(guò)的建筑師只能在信息不對(duì)等的情況下和甲方進(jìn)行低效交流。國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司無(wú)法把建筑作為產(chǎn)品，用產(chǎn)品思維和房地產(chǎn)商進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的溝通和交流，而為了完成合同，最后只能轉(zhuǎn)換為服務(wù)思維，痛苦地淪為乙方。自然也失去了設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)的主動(dòng)權(quán)。

觀點(diǎn) 2

有一種觀點(diǎn)將《我國(guó)設(shè)計(jì)費(fèi)10年不漲的原因》歸于我國(guó)設(shè)計(jì)院行業(yè)的不專(zhuān)業(yè)，我不是十分同意，盡管我贊成他對(duì)其他都漲就是設(shè)計(jì)費(fèi)不漲這一現(xiàn)象的描述。他把設(shè)計(jì)費(fèi)不漲歸結(jié)為我們不夠?qū)I(yè)，那意思是如果我們變成專(zhuān)業(yè)公司了，設(shè)計(jì)費(fèi)就該漲了？

現(xiàn)實(shí)是，這十年中其實(shí)絕大多數(shù)苦逼的設(shè)計(jì)公司其實(shí)挺專(zhuān)業(yè)的，基本都是為開(kāi)發(fā)商服務(wù)的，其中九成以上都是做住宅設(shè)計(jì)的，您把大家稱(chēng)作開(kāi)發(fā)商的專(zhuān)業(yè)住宅院也不為過(guò)。這種情況下，設(shè)計(jì)費(fèi)為何不漲反降？價(jià)格在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下只有一個(gè)鐵打的法則：供需關(guān)系。您堅(jiān)持30元一平米，人家縣城的設(shè)計(jì)院5元錢(qián)。您說(shuō)您技術(shù)含量高，戶型經(jīng)典，立面時(shí)尚。開(kāi)發(fā)商說(shuō)我付給你方案費(fèi)5元，給老子滾！這還是講理的開(kāi)發(fā)商，木有騙你方案，回頭把滾了10遍都不滾的5元設(shè)計(jì)院叫過(guò)來(lái)賞給他做施工圖，人家還感激涕零地“喳！”。開(kāi)發(fā)商成本少了20元。

為什么有5元設(shè)計(jì)院？因?yàn)橐环矫嬗写罅康膹臉I(yè)人員，另一方面木有行業(yè)保護(hù)。近17、8年來(lái)高校盲目擴(kuò)招，建筑學(xué)早已不是稀缺專(zhuān)業(yè)乃至工民建一夜間就能搖身一變而為建筑師?，F(xiàn)在是個(gè)學(xué)校就辦建筑系，為啥？因?yàn)橹袊?guó)建筑的盤(pán)子大，大到老外都來(lái)?yè)尰睢?/span>但是教育總是跟不上市場(chǎng)的節(jié)奏，至少要慢半拍。清華建筑學(xué)一直屬于收分最高的那檔。但是朱總理上臺(tái)后搞宏觀調(diào)控，樓堂館所下馬，建筑業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)漫長(zhǎng)的寒冬。結(jié)果，90年代末00年代初，建筑學(xué)就有從其他專(zhuān)業(yè)調(diào)檔來(lái)的，聞所未聞吧？居然還有這種好事。工大建筑學(xué)也一直在全校收分最高之一，那幾年也掉了好幾個(gè)檔次，學(xué)生畢業(yè)了找不到工作。估計(jì)建工學(xué)院好些，因?yàn)橹挥薪ㄖW(xué)是一本，但肯定相對(duì)最風(fēng)光的時(shí)候也是個(gè)低谷?，F(xiàn)在的在校學(xué)生形勢(shì)很?chē)?yán)峻，尤其他們是在瘟相4萬(wàn)億刺激下的十年，打雞血的十年。這些學(xué)子一出校門(mén)，會(huì)加劇目前業(yè)已嚴(yán)峻的供需形勢(shì)。建筑學(xué)不像其他專(zhuān)業(yè)，能說(shuō)改行就改行，數(shù)學(xué)忒差了，人家不要。所以，今后若要對(duì)學(xué)生負(fù)責(zé)的話，要加強(qiáng)數(shù)學(xué)和計(jì)算機(jī)的學(xué)習(xí)，別再跟外語(yǔ)系一個(gè)檔次了，免得將來(lái)想改行到華為當(dāng)個(gè)最低檔的編程員都來(lái)不及了。

日本80年代末90年代初泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代，東京房?jī)r(jià)能買(mǎi)下整個(gè)米國(guó)，也是是個(gè)學(xué)校就辦建筑學(xué)，結(jié)果后來(lái)，大部分畢業(yè)生都轉(zhuǎn)行了。這是前車(chē)之鑒啊！

（現(xiàn)在我國(guó)把北上深房子都賣(mài)了，可以買(mǎi)來(lái)半個(gè)美國(guó)，整個(gè)日本！所以，真心希望貨幣增速能夠慢一點(diǎn)、房?jī)r(jià)漲得慢一點(diǎn)、地產(chǎn)泡沫小一點(diǎn)，這樣的話我們的心也能夠更加踏實(shí)一點(diǎn)。）

為了行業(yè)健康發(fā)展，要保證最低的收費(fèi)和相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。這事誰(shuí)管？在正常的國(guó)家，前者由獨(dú)立的行會(huì)來(lái)主持公道，后者由政府相關(guān)部門(mén)來(lái)管理。但是在我天朝，前者早被取締了，代之以不獨(dú)立的建協(xié)，是d的乖兒子，其實(shí)根本也不管事，最多是喉舌。管事的xx部最近又出臺(tái)了取消最低收費(fèi)的文件。也許是好意，表面上可以允許你更高設(shè)計(jì)費(fèi)，但實(shí)際操作中，卻是限制高價(jià)中標(biāo)。那么這個(gè)文件的出臺(tái)只有一個(gè)結(jié)果，而且還是在本已不景氣的行業(yè)大的頹勢(shì)下。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的事，哎！在我天朝說(shuō)多了都是淚。褚老師那本書(shū)《建筑的材料語(yǔ)言》賣(mài)得很好，一再加印，但有天賣(mài)盜版的賣(mài)到他辦公室里了。我的那本書(shū)《建筑設(shè)計(jì)原理16講》，據(jù)說(shuō)市場(chǎng)反映也很好，去年出的，今年已經(jīng)第二次印刷了。聽(tīng)說(shuō)有稿費(fèi)的，我還信誓旦旦地說(shuō)要捐一半給維基百科，結(jié)果到今天我連人民的b影兒都木見(jiàn)著。在正常的國(guó)家，像褚老師那樣出了暢銷(xiāo)書(shū)，下半輩子神馬都不用干了，現(xiàn)在說(shuō)不定就在環(huán)游地球中；而我至少這兩年不用拼命干了，國(guó)外奢侈了，搞搞國(guó)內(nèi)游調(diào)查調(diào)查民居還是可以的。中紀(jì)委推薦的威爾·杜蘭特寫(xiě)的《歷史的教訓(xùn)》翻譯成中文在京東上賣(mài)17.10元，原版書(shū)The Lessons of History則要賣(mài)到130元。就算是中國(guó)知識(shí)分子價(jià)值等于零，翻譯工作白忙活了，拿到國(guó)內(nèi)來(lái)賣(mài)也好比打了1點(diǎn)3折。所以，在這個(gè)偉大的朝代 ，您會(huì)忙著去搞研發(fā)和寫(xiě)書(shū)嗎？所以，也不要去埋怨中國(guó)的制造業(yè)技術(shù)落后德國(guó)100年、美國(guó)日本n年。

專(zhuān)業(yè)化在市場(chǎng)上有木有影響？肯定還是有的。我老婆她原來(lái)的設(shè)計(jì)公司是做恒溫恒濕的，設(shè)計(jì)費(fèi)能收到300元每平米，是普通公司的十倍，my god！但幾乎都是就一錘子買(mǎi)賣(mài)，為啥？因?yàn)樽鐾暌粋€(gè)項(xiàng)目，連開(kāi)發(fā)商自己都會(huì)了?？梢?jiàn)，在木有知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的社會(huì)，走專(zhuān)業(yè)化路線以維持不低的設(shè)計(jì)費(fèi)也只是個(gè)傳奇......